同舟世纪苑之所以便宜，主要原因可能包括以下几点：性价比高小区内多为小高层住宅，两梯四户设计，最小的面积是建面138平方米，套内121平方米，单价便宜，总价不高，适合一家人居住。尽管面积较大，但单价较低，使得总价仍然在可接受范围内，对于刚需客户来说是一个不错的选择。地理位置同舟世纪苑位于北部新区金开大