办理民房过户需要去 乡镇国土所或 房管局。具体流程如下：乡镇国土所办理农村房屋过户需要去乡或镇的国土所提出申请，提交相关材料后，当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查，实地进行勘丈、调查、公告，报国土局审核，注册登记，发证。房管局办理房屋产权过户需要到房屋所在地的房管局，一般有专门办理过户的营业

查询土地性质的方法如下：到当地国土部门土地登记机关查询自然人可凭自己的身份证查询土地宗地的登记情况。国有土地使用证上载明的土地使用权人，本人持有效身份证件当地国土资源部门办理证件的中心，申请调阅国有土地使用权证上相关内容即可。通过政府官方网站或国土部门线上平台查询 （如已开通）：访问当地政府官方网站

拆迁审批的时间因具体情况而异，但根据最新的信息，可以得出以下结论：最快在205天左右拆迁审批的最快时间取决于多个因素，包括政府部门的流程、拆迁安置的复杂性以及当地政策的执行。从市人民政府作出征收决定之日起，一般在五个工作日内发布征收通知，公告一般根据征收范围的大小规定期限。三个月后，如果在规定的时限