交房后一般 90天能拿到房产证。具体时间取决于房屋是否已经建成以及购房合同中的约定。若房屋已竣工根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条，自合同订立之日起90日内可以拿到房产证。若房屋尚未建成同样根据上述司法解释，自房屋交付使用之日起90日内可以拿到房产证。特

出售遗产房屋通常需要遵循以下步骤：办理遗产房屋的继承过户。确认所有合法继承人拥有清晰且无争议的所有权权益。如有争议，需通过继承公证或法院裁决。房屋买卖合同。土地使用证、房地产权证（复印件，带备原件核对）。继承人身份证明（单位营业执照、组织机

租赁房屋的用途主要包括：住宅：用于居住目的。办公：用于商务活动或办公空间。工商业：用于生产、加工、贸易等商业活动。仓库：用于存储货物或其他物品。根据《民法典》和《物权法》的相关规定，承租人应遵守租赁合同约定的用途，并且不得将房屋用于合同未约定的其他用途。如果需要改变用途，必须得到出租人的同意，否则出

关于地基的证件，以下是一些关键证件和手续：集体土地所有权证这是确认土地所有权的重要凭证，证明土地归农民集体所有。集体土地建设用地使用权证该证件是确认农民集体和个人在非农业建设中使用集体土地的权利的合法凭证。农村宅基地使用权证这是农村居民在依法取得的集体经济组织所有的宅基地上建造房屋及其附属设施，并对

办理房屋他项权证的时间主要取决于具体流程和当地房屋登记机关的工作效率。根据最新的信息，一般而言，办理房屋他项权证需要 3个工作日左右。具体流程包括：1. 抵押人需要到房屋产权登记机关领取房屋他项权证申请表，并按照相关要求填表。2. 抵押人需要到借款银行盖章，签订抵押合同和借款合同。3. 抵押人携带相

房产冻结的原因有多种，主要包括以下几类：法律纠纷房屋所有权纠纷：当房屋所有权存在争议时，法院可能会冻结房屋所有权，待争议解决后再作处理。债务纠纷：债务人未能按时偿还债务，债权人可向法院申请对债务人的房产进行冻结，以确保其债权能够得到实现。司法保全措施：在诉讼过程中，为防止当事人转移、隐匿财产，法院可

房屋的使用性质可以根据不同的分类方式进行划分。以下是一些主要的分类方式及对应的使用性质：按产权性质划分国家所有类房屋集体所有类房屋私人所有类房屋按使用性质划分生产厂房居民住宅用于商业经营的商铺用于社会服务的公益设施等类型房屋按用途细分住宅：包括普通住宅、高档公寓和别墅等工业类型用房：包括生产厂房、共

在临沂查询网签合同，可以采取以下几种方式：登录当地房地产管理局网站进入房屋所在地的“房地产管理局政务信息网”。在首页点击“网上签约查询”。输入《商品房买卖合同》封面左上角的合同编码和设定的密码进行查询。现场查询持个人身份证明到房管局交易办事窗口。提供合同及身份证等有效证件进行查询。通过“随申办市民云

房产证的种类包括：房屋所有权证：这是购房者通过交易取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房屋共有权证：这是《房屋所有权证》的附件，用于证明共有房屋的归属，是房屋产权登记机关颁发给两个或者两个以上的权利人的法定凭证。不动产权证书：这是由国家统一颁发的证明不动产权

库存房，也称为存量房，是指 已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，相对于增量房而言。这些房屋一般是指未居住过的二手房，也就是通常所讲的“库存待售”的房产。具体来说，存量房主要包括以下几类：1. 开发商开发楼盘的尾盘。2. 开发商抵押给银行的房屋。3. 债权人手上的房屋。4. 个人手上的未居住过的房屋