个人房屋抵押怎么办理

办理个人房屋抵押的流程如下：

贷款申请

借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间，并准备相应的资料。

准备贷款资料

个人房屋抵押贷款需要提供本人及配偶的身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的合同、婚姻状况证明和房屋所有权证等资料。

如果是企业需要抵押房产，还需要提供企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同、近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。

看房评估

提交贷款资料后，银行会对抵押的房产进行实地勘察和评估，评估结果将直接影响房屋抵押贷款的额度。

报批贷款

将审贷资料和评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批，借款人需要确保所有资料齐全，以免影响贷款进度。

借款合同公证

借款人和抵押人需要填写借款合同及相关文件，并由公证人员进行公证。

抵押登记手续

银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房地产管理部门办理抵押登记手续。个人房屋抵押贷款注意事项中提及，房屋产权在多人名下的，需要提供产权人出具的同意抵押的书面证明。

收费发证

登记费的收取标准按国家或地方的有关规定执行。将已加盖房地产抵押专用章的房地产权利证书在规定时间内退回抵押当事人。

放款与还款

抵押登记完成后，银行会在一定时间内放款，借款人按照约定的还款计划进行还款，直至贷款全部还清。

建议在办理个人房屋抵押时，所有步骤都应严格按照相关规定进行，确保资料的真实性和完整性，以便顺利完成贷款流程。