怎么集资建房

集资建房通常涉及以下步骤和注意事项：

符合规划要求

集资盖楼必须在当地村庄规划或乡镇总体规划允许的建设区域内进行，不能违反土地利用规划和城乡建设规划。

取得相关许可

依法向乡镇政府或县级自然资源部门等申请建房的许可手续，包括宅基地的使用审批等。通常需要提交宅基地使用申请书、集资盖楼的方案（包含参与集资人员名单、资金来源与使用计划、楼层规划、户型设计等内容）。

明确产权关系

在集资盖楼前，要明确各集资人的产权份额、使用权限等。这需要通过书面协议的形式进行约定，以避免后续产生纠纷。

确保资金管理透明

设立专门的资金管理账户，对集资款项的收支进行严格管理并定期公开账目，接受集资人的监督，保障集资人的权益。

遵守建筑相关法规

从建筑设计、施工单位的选择到施工过程的质量安全监督等，都要遵守建筑方面的法律法规，确保盖楼工程的合法性和安全性。

资金来源

可通过家庭积蓄、银行贷款、向亲朋好友借款等方式筹集建房资金。

规划设计

房屋设计可根据家庭人口数量、生活习惯等因素设计房屋布局和功能分区，也可聘请专业设计师进行设计。设计时要充分考虑与周边自然环境、邻里建筑的协调性，合理规划房屋朝向、庭院布局等。

建筑材料与施工人员

选择质量可靠、符合环保标准的建筑材料，如水泥、钢材、砖块、门窗等。施工过程中要选择有资质的施工队伍，确保施工质量和安全。

申请单位集资房

申请单位需提交土地使用权证、集资建房申请报告、方案、地形图、设计图纸、职代会意见、主管部门意见等，并经市政府同意及市房改办审核。

个人集资建房

由居住在同一城镇区域的在不同单位工作的职工通过政府牵头组织成一个社会团体（如城镇住宅合作社），再由职工集资建造房取得住宅。

合作建房

需要200个以上的意向合作者，每人出资一定金额，共同存入银行监管账户，用于购买土地和建房。合作建房可以降低总体成本，并共有项目的各种收益。

建议

充分准备：在集资建房前，务必做好充分的准备工作，包括资金筹集、规划设计、取得许可等。

透明管理：确保资金管理透明，定期公开账目，接受集资人监督，以保障各方权益。

遵守法规：在整个过程中，要严格遵守相关法律法规，确保项目的合法性和安全性。

谨慎选择：选择有资质的设计单位和施工队伍，确保房屋质量和进度。

通过以上步骤和注意事项，可以更加顺利地进行集资建房。