房地产首付怎么算

房地产首付的计算方式如下：

新房首付

一般情况下，新房首付不低于房屋总价的30%。

对于使用公积金贷款购买首套住房，首付比例可能低至20%，但这通常限于90平米以内的房屋。

二手房首付

二手房首付通常基于房屋评估价计算，而不是实际销售价。

首付比例一般不低于30%，但具体比例会受到购房者信用记录、贷款银行政策等因素的影响。

部分城市或银行可能会针对特定条件的购房者提供更低的首付比例，例如15%。

计算示例

新房：

假设房屋总价为100万元，首付比例为30%，则首付金额为100万元 × 30% = 30万元。

二手房：

假设房屋评估价为80万元，首付比例为30%，则首付金额为80万元 × 30% = 24万元。

注意事项

首付款的具体金额和比例可能会受到多种因素的影响，如购房者的信用记录、贷款银行的政策、当地市场情况等。

在实际操作中，购房者需要仔细了解所在城市和银行的贷款政策，以确保符合相关要求和条件。

希望以上信息对您有所帮助。