业主违规装修怎么办

当业主违规装修时，物业服务企业和相关主管部门可以采取以下措施：

劝阻和制止

物业服务企业应当派人对装饰装修现场进行巡查，发现违反装饰装修管理协议的行为时，应当予以劝阻。如果劝阻无效，物业服务人应当及时报告相关主管部门。

发出书面整改通知

对于不听劝阻、拒不改正的业主，物业服务企业应向其发送书面《停工整改通知》，并将该内容抄送小区业主委员会。同时，可以要求业主恢复原状，并在破坏严重的情况下上报建筑部门进行鉴定。

报告相关行政主管部门

物业服务企业应及时向建设行政主管部门或其他相关管理部门报告业主的违规装修行为，由这些部门依法处理。例如，向城乡规划部门报告，并请求其责令业主拆除违规装修部分。

追究违约责任

根据《住宅室内装饰装修管理办法》和《物业管理条例》，业主违反相关规定时，物业服务企业可以追究其违约责任，并上报相关部门进行处理。这可能包括责令限期改正、给予警告和处以罚款。

法律途径

如果业主仍然拒绝改正违规行为，物业服务企业可以依法通过法律途径提起诉讼，要求业主承担相应的法律责任，包括恢复原状、停止侵害和排除妨害等。

其他措施

物业还可以采取其他措施，如引导业主按要求装修、公开违规案例以提醒其他业主、保护业主合法权益、强化小区安全监督措施等。

在处理业主违规装修的问题时，物业服务企业应依法行事，确保整个处理过程合法合规，并尽可能通过协调和沟通解决问题，以维护物业管理区域的正常秩序和业主的合法权益。