农村房屋怎么算

农村房屋的补偿计算主要依据房屋类型、面积以及当地的经济水平等因素。以下是具体的补偿标准和计算方法：

房屋类型与补偿标准

草房：每平方米补偿1900元。

砖瓦房：每平方米补偿2400元。

捣制或预制砖砼结构房屋：每平方米补偿2800元。

楼房（二层以上）：每平方米补偿3300元。

补偿计算方式

货币补偿：按照当地经济水平以货币方式补偿，具体金额根据房屋面积和补偿标准计算。

综合性补偿：结合产权置换与货币补偿的方式，具体方案需结合当地政策和实际情况。

其他补偿项目

地上（下）附着物使用等价补偿标准：根据具体附着物类型和当地规定进行补偿。

异地安置补助费：包括宅地、配套设施、租房费等，每户2万元。

土地补偿费：被征收前3年平均年产值的6-10倍。

安置补助费：按照需要安置的农业人口数计算，每人为该耕地被征收前3年平均年产值的4-6倍。

面积计算

农村房屋的建筑面积一般按自然层的外墙结构外围水平面积之和计算，具体标准如下：

小户（三人以下）：申请建房面积不得超过75平方米。

中户（四至五人）：申请建房面积不得超过110平方米。

大户（六人以上）：申请建房面积不得超过125平方米。

宅基地面积是指建筑物占地面积与宅基地空坝面积之和，而房屋面积则专指宅基地地面上的建筑物的使用面积总和。

建议

在实际操作中，建议与当地相关部门或专业评估机构联系，以确保补偿计算的准确性和公正性。同时，农户应妥善保留相关证明文件，如房屋产权证、土地证等，以便在拆迁补偿过程中维护自身权益。