物业管理服务通常包括以下几个方面：治安管理保障小区业主的人身及财产安全。管理房屋建筑及其设备设施的安全。制定并落实安全制度。公用设施管理管理通讯、邮电、供水、供热、供气、供电等市政设施。确保这些设施的正常运作并进行维护。车辆交通管理管理小区主要通道、停放车场地及设施。协助业主解决停车问题。多种生活服

收房子时需要交纳的费用包括以下几项：契税契税是房产拥有者取得产权时必须缴纳的一项税费。首套房的契税标准为：90平米以下为房屋总价的1%，90-144平米之间为1.5%，144平米以上则为3%。如果是第二套房或更多，则统一为3%。住房维修基金这笔资金主要用于住宅公共部分、设施和设备在保修期满后的维修和

更换物业委员的流程如下：提出更换申请更换业委会成员的申请可以由业主大会、业委会自身或一定比例的业主提出。申请应明确说明更换的原因和拟更换的成员名单。召开业主大会更换业委会成员的决定需通过业主大会的表决。业主大会可以采取现场会议或网络投票的形式，确保所有业主都有机会参与决策。表决与公示业主大会对更换申

物业服务通常涵盖的是小区公共区域和公共设施设备的管理与维护。以下是不在物业服务范围内的事项：业主自用部分维修业主家中的门窗、水阀、水龙头、电路等私人设施的损坏和维修。开发商责任范围在保修期内及保修期内未修好的房屋问题，如裂缝、透寒、烟道问题等。政府及行政主管部门职责业主大会召开、物业管理服务监督、矛

对于什么都不懂的人来说，装修确实是一个挑战，但以下步骤可以帮助你从头开始进行装修：明确装修需求确定家庭成员的需求，比如卧室、厨房、客厅的功能需求。考虑未来可能的变化，比如家庭成员增加或减少，是否需要更多的储物空间等。制定预算估算装修总费用，包括材料费、人工费、设计费等。设定一个合理的预算范围，避免超

专有面积是指 由自己享有所有权的面积，包括套内面积和内墙占用的面积。这个面积是房屋所有权人拥有的建筑面积，也就是房屋内业主独自使用的面积。具体来说，专有面积包括：套内使用面积：住宅内部的实际使用面积，包括卧室、客厅、厨房、卫生间等。套内墙体面积：包括承重墙和非承重墙的面积。阳台面积：如果阳台完全属于

交房时需要办理的手续包括：收到交房通知开发商提前通过书面（如信件、邮件、短信等）通知业主收房的具体时间、地点及所需携带的资料。准备资料业主需准备购房合同、身份证、户口本、结婚证（已婚者）、收楼通知书、各期还款单据（如发票或用于换发票的收据，按揭购房的要带上银行贷款合同）等，具体要求以开发商通知为准。

物业合同，也称为物业服务合同，是一种 民事合同。它是指物业服务企业与业主委员会或业主之间订立的，规定由物业服务企业提供对房屋及其配套设备、设施和相关场地进行专业化维修、养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序，由业主支付报酬的服务合同。物业服务合同的主要特点包括：建立在平等、自愿基础上的民事合

车位类型可以根据不同的分类方式进行划分。以下是一些常见的车位类型：固定车位指车位由业主专用，只能用于停放该业主名下的车辆。公共车位指车位为小区共有，所有业主均可使用，但不能占用或挪用。费用车位指车位的使用需要额外支付费用，这种车位通常位于物业管理范围内的停车场或商业楼宇的地下停车场等场所。临时车位指

家住嘉定区丰庄路399弄汇丰佳苑的张先生向“新民帮侬忙”反映，小区内许多业主在地面停车位上私装地锁，导致其他业主停车困难，同时影响消防通道安全。然而，面对这一乱象，属地街道城管部门却迟迟未采取有效行动，令张先生倍感无奈。公共停车位上的地锁私装地锁，导致其他业主停车困难据业主张先生介绍，汇丰佳苑小区停