海亚金域湾的总体评价是积极的，但存在一些不足之处。以下是一些可能的不足之处：人车分流问题：海亚金域湾没有做到人车分流，电动车较多，这可能会给居民带来不便和安全隐患。停车位不足：小区车位较紧张，可能会导致停车困难。楼间距一般：有描述称楼间距一般，这可能会影响居住者的视野和舒适度。物业服务：虽然物业费为

“我超市闭店清仓期间丢失购物车500余辆，在查监控期间发现为附近居民每日购物推出超市未归还。”4月14日，一份永辉超市发给贵州宏立城物业服务有限公司的“沟通函”引发关注。4月15日，大皖新闻记者从贵州宏立城物业服务有限公司工作人员处获悉，该公司确实收到了这份函件。“沟通函”还提到，由于数量多且价值高

为深入贯彻落实上级“整治物业服务履约不到位、侵占业主公共收益等问题”工作部署，进一步提高居民投诉小区物业管理方面问题的便捷性和部门受理投诉的时效性，切实维护业主合法权益，现将街道、社区问题受理要求及投诉举报电话公布如下。一、投诉受理范围1. 物业服务履约不到位问题。物业服务企业未按照物业服务合同约定

物业合同，也称为物业服务合同，是一种 民事合同。它是指物业服务企业与业主委员会或业主之间订立的，规定由物业服务企业提供对房屋及其配套设备、设施和相关场地进行专业化维修、养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序，由业主支付报酬的服务合同。物业服务合同的主要特点包括：建立在平等、自愿基础上的民事合

物业管理是指业主或业主委托的物业服务企业或其他管理人对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动。这一定义涵盖了狭义和广义两种理解：狭义的物业管理业主委托物业服务企业依据委托合同进行的房

物业收费方式主要包括以下两种：包干制业主向物业管理企业支付固定物业服务费用。盈余或亏损由物业管理企业享有或承担。优点：业主省心省力，物业服务企业自负盈亏。酬金制预收的物业服务资金中，按约定比例或数额提取酬金支付给物业公司作为人员工资。剩余资金全部用于物业服务合同约定的支出。结余或不足部分由业主享有或

房屋维修基金 没有期限。它是在商品住房和公有住房出售后建立的专项基金，用于住宅共用部分、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。无论基金是否使用或用完，都会一直存在个人分户账中。如果房屋在使用期间需要动迁，业主分户专业基金账户中的余额会按比例退还给业主。具体依据如下：《物业管理条例》第三十五条：物