要告物业，您需要准备以下资料和手续：民事起诉状：明确原被告身份信息、诉讼请求、事实与理由、受诉法院等信息。原告身份证明：如身份证、营业执照等，以证明原告的主体资格。被告身份证明：如身份证复印件、工商登记信息等，以明确被告的身份。物业服务合同及欠费证明：包括物业服务合同原件或复印件、业主欠费清单及计算

查找房东电话的方法有以下几种：通过物业查询如果你在小区内租房或购房，可以直接前往物业办公室，向物业人员说明情况，请求其协助联系房东。物业人员核实身份后，通常会提供房东的电话号码。通过房屋中介查询如果你通过房屋中介租房或购房，可以与中介人员沟通，表明自己的需求和意向，由中介人员联系房东并提供联系方式。

物业的责任主要包括以下几个方面：安全管理负责各责任区内公共场所的治安防范管理。对小区的消防安全进行管理，保障业主和房屋使用者的人身财产安全。对出入小区的车辆与人员进行管理，保持道路畅通。环境管理负责责任区内的清洁、绿化以及公共设施设备的检查和维护。污染防治、环境保洁、环境绿化等，确保小区环境达到国家

别墅物业费用较高通常有以下几个原因：用地面积和建筑面积：别墅通常是独栋建筑，占用的用地面积较大，而普通住宅如高层公寓的单元较小，公摊面积也相对较少。服务要求：别墅业主对物业服务的期望通常更高，包括高质量的绿化养护、保安服务和客户服务。维护成本：别墅的维护和安保费用较高，因为别墅区往往需要更少的住户分

物业清理垃圾主要包括以下几类：生活垃圾可回收物：废纸张、废塑料、废玻璃制品、废金属、废织物等适宜回收、可循环利用的生活废弃物。有害垃圾：废电池、废灯管、废药品、废油漆及其容器等对人体健康或者自然环境造成直接或者潜在危害的生活废弃物。湿垃圾（易腐垃圾）：食材废料、剩菜剩饭、过期食品、瓜皮果核、花卉绿植

临街不能有阳台的说法并不是一个普遍适用的规定，而是基于一些风水学上的考虑或地方政策。以下是一些可能的原因：风水学上的考虑阳台面对街道直冲被认为是不吉利的格局，因为直冲的路面上快速行驶的车辆和噪音会不断冲击住户，打乱平和的生命磁场，影响住户的安静气氛和健康。安全考虑如果楼下是步行街，封阳台可能是为了行

物业无偿服务通常包括以下几类：设施维护与管理电梯、健身器材、儿童游乐设施等公共设施的日常检查和维护。绿化养护树木修剪、浇水、施肥和病虫害防治。公共区域清洁楼道、地下车库、停车场等区域的清洁与卫生。安全管理安保服务，包括巡逻和监控。应急事故处理，如火灾、漏水等。紧急事故处理建立应急预案，及时处理突发事

物管员，也称为物业管理员，是指在物业管理公司或相关部门从事物业管理和服务工作的人员。他们的主要职责包括：1. 对物业区域内的设施设备进行维护和管理，确保物业的安全、整洁和正常运转。2. 处理业主和住户的投诉和建议，协调各方关系，提升物业服务质量。3. 管理物业的日常运营，包括清洁、绿化、治安、维修、

物业品质管理包括以下几个方面：物业服务质量：包括物业服务的及时性、专业性、人性化等方面。物业环境品质：包括小区环境、绿化、公共设施等方面的品质。物业安全品质：包括小区的安全防范、消防安全、交通安全等方面的品质。物业管理品质：包括物业公司的管理水平、员工素质、管理制度等方面的品质。日常维护服务：包括小

物业管理服务通常包括以下几个方面：治安管理保障小区业主的人身及财产安全。管理房屋建筑及其设备设施的安全。制定并落实安全制度。公用设施管理管理通讯、邮电、供水、供热、供气、供电等市政设施。确保这些设施的正常运作并进行维护。车辆交通管理管理小区主要通道、停放车场地及设施。协助业主解决停车问题。多种生活服