购买二手房时，您需要签订以下合同：定金协议：如果交易涉及定金，则需要签订。居间协议：如果通过房产中介进行交易，则需要与中介签订居间合同。房屋买卖合同：买卖双方需签订详细描述房产情况和交易条款的合同。网签合同：通过网上系统进行备案的房屋买卖合同。银行抵押贷款合同：如果买方需要贷款购房，则需要与银行签订

选择二手房时，可以考虑以下几个因素：优质教育地产：由于优质教育资源的稀缺性，这类房产在未来五到十年内依然会保持关注热点。购买学区房不仅可以为孩子提供更好的教育环境，而且通常具有较好的升值潜力。年份新、有车位、绿化、户型、配套都尚可的小区：这类小区的房屋品质较好，且多位于市区内，交通便利，保值增值空间

当前中国知名的房地产经纪公司包括但不限于以下几个：链家LianJia（北京链家房地产经纪有限公司）成立于2001年，以数据驱动的全价值链房产服务平台，提供二手房、新房、租房、旅居房产、海外房产等房产交易服务。中原地产CENTALINE（中原集团有限公司）成立于1978年，以房地产代理业务为主，涉足物

购买二手房需要交纳的主要费用包括以下几项：契税契税是购买二手房时最主要的税费之一，税率通常为3%到5%，具体税率可能因地方政策而异。契税的计算基于房屋交易价格或评估价格（以较高者为准）。购买首套房、二套房等不同情况，契税的税率可能会有所不同，部分地方政府对首套房有优惠政策，可能会降低契税税率。个人所

您可以通过以下几种方式查询房价：国家统计局访问国家统计局官网，通常每月16号左右会公布上月70个大中城市的房地产价格统计。数据包括新房和二手房价格，可以根据同比和环比计算出价格走势曲线。房价行情APP和网站中国房地产业协会主办，青岛禧泰房地产数据有限公司的网站和APP，可查询各城市、各区县、各小区的

买房后多久可以卖的问题，主要取决于所在城市的限售政策以及房屋类型（新房或二手房）。以下是详细解答：一般情况新房：由于是预售房，一般需要1年左右才能取得房地产权证（即房产证）。取得房产证后，房屋即可转卖。二手房：过户后3-5天即可取得房产证，取得房产证后即可进行买卖。限售城市新房：在限售城市，购买新建

购买分期二手房时，您需要注意以下几个关键点：详细了解房屋的产权性质确认房屋是否有完整的产权证书，确保卖方是房屋的所有人。查验产权证和产权人身份证，核实产权是否清晰。检查房屋质量仔细查看房屋是否有质量问题，如结构问题、渗漏等。可以请专业人士进行房屋质量评估，确保房屋符合购买要求。贷款相关事宜了解贷款额

链家网：国内知名房产平台，提供海量真实房源信息，支持地图搜索功能，快速定位附近房源。贝壳找房：提供详细的房源信息，包括户型、价格、周边设施等，支持通过关键词搜索找到心仪房子。58同城：广泛使用的租房网站，信息量大，中介发布的房源较多，支持按面积、户型、价格等条件筛选。房天下：房地产家居行业的专业网络

二手房过户后多久交房并没有一个统一的标准，主要 取决于买卖双方的约定以及实际办理情况。以下是一些可能的情况和参考时间：一般约定 ：二手房过户后，一般在主款付完后就可以交房。如果双方有明确的合同约定，则按照合同约定的时间为准。法律依据：《中华人民共和国民法典》规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金

买二手房需要以下手续：签订买卖合同：买卖双方通过协商后，签订至少一式三份的房屋买卖合同。支付首付款：买方支付给卖方首付款，并将所购房产及相关权益抵押给银行。办理贷款：买方提供相关证明文件给银行，若审查合格，银行将订立抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，并将资金划入指定账户。房产评估及税费缴纳：取