离婚析产需要以下手续：到公证处办理析产公证：如果离婚协议中已经约定了房屋归属，可以不再办理公证。否则，需要携带离婚判决书或离婚协议书到公证处办理析产公证。办理抵押权银行规定的事项：如果房屋存在抵押，需要抵押人和抵押权人共同申请，并提供同意办理离婚析产登记的证明。到房管局办理免征契税申请：根据具体情况