住宅相关的证件主要是 房地产五证，具体包括：《国有土地使用证》：证明土地使用者（单位或个人）已合法取得该土地的使用权，并已缴纳土地出让金。《建设用地规划许可证》：建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。《建设工程规划许可证》：

在购买房屋时，应当注意以下证件：《国有土地使用证》该证是证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，载明土地使用者名称、土地座落、用途、土地使用面积、使用年限及“四至”范围。《建设用地规划许可证》该证是建设单位在向土地管理部门申请征用划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认，该项目位置范围符合

规划委通常是指负责城市规划管理的部门。在国家层面，城市规划的主管部门是中华人民共和国住房和城乡建设部。在地方层面，各省、自治区的建设厅负责各自区域内的城市规划工作，而具体城市的规划管理部门可能会有所不同。例如，北京市的规划管理部门是规划委员会。因此，规划委具体属于哪个部门，需要根据具体城市的行政架构

红线通常指的是规划用地的控制线，它用于界定可以建设或开发的土地范围。以下是一些关于红线不能建房子原因的解释：规划限制规划红线：规划红线是城市规划中用于确定允许建设区域的界线。在规划红线内的土地可以进行建设，但必须遵守相关的城市规划要求。其他限制：例如，在公路红线范围内、拆迁规划片区、国家公共设施如电