超占地是指农户在修建自家房屋时，实际使用的土地面积 超过了当地农村宅基地相关规定所允许的最大面积。具体来说，超占地行为可能涉及以下几个方面：超出规定面积：农户建设的房屋面积超过了当地宅基地面积标准。例如，有些地方规定每户宅基地的面积不能超过一定平方米数，如果超出这个范围，则被视为超占地。超占费：当农

安置房的分割主要依据安置房的性质、双方的贡献、实际居住使用情况以及相关法律规定来确定。以下是具体的步骤和建议：确定安置房的性质婚前个人财产：如果拆迁的房屋是婚前一方的个人财产，那么安置房一般认定为该方的个人财产。婚后共同财产：如果拆迁的房屋是婚后共同购买或建造的，那么安置房属于夫妻共同财产，一人一半

权属不清或有争议：如果土地或房屋的权属存在争议或不明确，不能进行确权。一户多宅或闲置：农户如果拥有超过一处宅基地，或者宅基地闲置两年以上，多余的或闲置的宅基地不能确权。不符合条件的人员：例如，主动放弃承包经营权、无能力种田的孤寡老人、五保户等，按无田户处理，不予确权登记。未经批准的建设：在承包土地上

“祖遗户”是一个特定于城中村拆迁的术语，主要指的是 因继承父母长辈基地所有权而拥有使用权的人群。这类人群虽然户口不在村庄，但通过继承获得了祖辈的宅基地使用权，并且该宅基地使用证上登记的是他们本人的名字。具体来说，祖遗户通常具备以下特征：户口不在村庄：这些人的户籍不在所居住的村庄，因此不属于该村的集体

农村规划分房通常遵循以下步骤和原则：确定分房条件首先要确定符合宅基地分房的条件，这通常包括家庭人口数量、户籍等相关规定。例如，一些地方规定宅基地分配以家庭户为单位，且家庭人口达到一定数量才具备分房条件。提出申请向当地的村委会或相关农村基层组织提出宅基地分房的申请。在申请时，要详细说明分房的理由、家庭

流转用途主要包括：增加农民收入：农民可以通过流转土地获得补偿，直接增加收入。提高土地利用率：整合闲置土地资源，实现土地规模化、集约化经营，提高土地资源的利用率。转移农村富余劳动力：部分农村劳动力从土地上分离出来，从事其他行业，解决农村闲置劳力就业问题，推进城镇化进程。推进农业产业化：吸引多元主体资本

基证，全称为 宅基地使用证，是农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证。当村民在集体土地上有建房需求时，需要向集体组织提交建房申请，审批通过后，县（市）人民政府会颁发《宅基地使用证》。该证件允许在集体内部成员之间进行转让，但不得转让给非集体组织成员。宅基地使用证是农村村民的重要法律文件，用于证明其对特定

农转非土地的确权需要根据具体情况进行处理，以下是一些可能适用的规定和流程：承包期内全家迁入小城镇落户根据《农村土地承包法》第二十六条规定，如果承包方全家在土地承包期内迁入小城镇落户，他们可以选择保留土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。确权登记颁证应按照原有的农村土地承包关系进行。承包

农村房屋确权需要准备以下材料：登记申请书：需要进行农村房屋登记申请，准备登记申请书。申请人身份证明：准备申请人的身份证、户口本等身份证明材料。宅基地使用权证明或集体所有建设用地权证明：当初建房时申请办理的宅基地使用权证明，或是村委会开的集体建设用地权证明材料。申请登记房屋符合城乡规划的证明：在农村建

关于地基的证件，以下是一些关键证件和手续：集体土地所有权证这是确认土地所有权的重要凭证，证明土地归农民集体所有。集体土地建设用地使用权证该证件是确认农民集体和个人在非农业建设中使用集体土地的权利的合法凭证。农村宅基地使用权证这是农村居民在依法取得的集体经济组织所有的宅基地上建造房屋及其附属设施，并对