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房屋过户涉及的税费主要包括以下几项：契税买方税费：首套90平米以下：税局指导价乘以1%首套90平米以上：税局指导价乘以1.5%二套90平米以下：税局指导价乘以2%二套90平米以上：税局指导价乘以3%第三套及以上：税局指导价乘以3%卖方税费：个人：增值税（房子满两年免征，不满则为税局指导价乘以5.3%