按揭公司垫资的放款时间主要取决于贷款审批的进度，通常需要 10天到20天不等。需要注意的是，解押环节需要与原贷款行沟通，确认结清房贷的时间，并且要确保原贷款行在扣款后能够及时出具结清资料。

如果您的按揭合同丢失了，可以按照以下步骤进行补办：携带有效身份证件：您需要携带本人的有效身份证到经办银行或公积金中心。请求复印件：向银行请求提供原合同的复印件。如果是公积金贷款，则到公积金中心查档。声明合同作废：如果与开发商签订的合同丢失且在未办理银行按揭前，您需要声明合同作废并注销，三个月后与开发

办理二手房按揭贷款时，需要支付的费用主要包括以下几项：房屋查案费：由房管局收取，每证90元。房屋评估费：评估价×0.5%或300元初评费，由评估公司收取。按揭代理费：贷款额×（1%~1.5%），不同按揭公司执行的标准有差异。贷款保险费：贷款额×1.2×0.1%×贷款年限，由保险公司收取，最高年限是2

非按揭房是指 购房者在购置房产时没有选择按揭贷款作为支付方式，而是直接使用自身或家庭成员的储蓄存款等现金资产进行全额支付的购置行为。这种购房方式不需要向银行或其他金融机构申请贷款，也不需要支付贷款利息。具体来说，非按揭购房包括以下几种情况：一次性付款：购房者在购房时一次性将所有的房款支付完毕，不使用

在中国，许多银行都提供按揭房抵押贷款服务。以下是一些主要的银行及其按揭服务：国有商业银行中国工商银行（ICBC）：中国最大的商业银行之一，提供全面的金融服务，包括按揭房抵押贷款。中国建设银行（CCB）：在房地产金融领域有着丰富的经验，提供多种按揭房抵押贷款产品。中国农业银行（ABC）：致力于服务农村

卖按揭房的时间主要取决于多个因素，包括房屋的具体情况、市场状况、贷款条件以及交易双方的配合程度。以下是一些可能的时间范围：一般需要30-40个工作日（将近2个月）。如果银行不要求二手房的首付，首付能拿到的早一些。还清房贷后才能卖出去，时间根据房屋户型、地段等因素决定，快则一个星期，慢则几个月甚至一年

购买房屋的备案时间主要取决于当地政策和具体情况。根据《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》， 新房购买后三十天内能在房管局查到备案信息。具体流程包括：签订商品房预售合同 ：开发企业应当与承购人签订商品房预售合同，并自签约之日起30日内办理商品房预售合同登记备案手续。提交备案材料：

签订按揭合同是一个涉及多个步骤的过程，以下是一个详细的指南：准备阶段确定购房需求和预算：根据个人资金实力、还款能力等因素，估算实际购买力，确定房屋区位、面积、价格等。挑选房源：通过报纸、电视、网络等途径，综合考察房源信息，选择合适的房屋。签订购房合同现场签订：所有购房合同必须在售楼处现场签订，特殊情