非按揭房是指 购房者在购置房产时没有选择按揭贷款作为支付方式，而是直接使用自身或家庭成员的储蓄存款等现金资产进行全额支付的购置行为。这种购房方式不需要向银行或其他金融机构申请贷款，也不需要支付贷款利息。具体来说，非按揭购房包括以下几种情况：一次性付款：购房者在购房时一次性将所有的房款支付完毕，不使用

选择贷款还是按揭，主要 取决于具体需求和情况。以下是两者的比较：贷款用途按揭贷款：主要用于购买房屋。抵押贷款：可以用于购房，也可以用于其他用途，如企业经营、消费等。贷款利率按揭贷款：一般执行基准利率，有时可以享受折扣，利率上浮幅度较小。抵押贷款：一般执行基准利率上浮，上浮幅度较大。贷款期限按揭贷款：

截至2025年1月，按揭贷款的利息情况如下：商业贷款1年期以下（含1年）：4.35%1至3年（含3年）：4.75%3至5年（含5年）：4.90%5年以上：4.90%公积金贷款1年期以下（含1年）：2.75%1至3年（含3年）：3.25%3至5年（含5年）：3.25%5年以上：3.25%对于二套房，贷