拆迁房屋需要具备以下资质：独立法人资质：拆迁主体必须是依法设立的独立法人实体。房屋建筑三级及以上资质：承担拆迁项目的单位应具备相应的房屋建筑资质，且资质等级不得低于三级。项目经理资质：项目经理必须具有二级及以上资质。企业法人营业执照：拆迁单位必须持有有效的营业执照。企业安全生产许可证：拆迁单位必须持