业主要检查什么

业主要检查的内容非常全面，以下是一些主要的检查点：

房屋质量

检查地面、墙面、天花板是否有开裂、渗水等问题。

检查门窗是否完好无损，开关是否灵活。

检查水电设施是否正常工作，包括水龙头、开关、电灯、电器等。

检查装修质量，特别是如果购买的是装修房，需要检查装修材料是否符合合同约定。

配套设施

检查卫生间、厨房等设施是否齐全且符合要求。

检查电梯、消防系统等公共设施是否完好。

证件资料

核实房屋产权证、土地使用证等证件资料是否齐全。

物业服务

了解物业公司的服务内容和收费标准，并与物业公司建立良好的关系。

细节检查

提前准备好验收工具，如验电笔、水平尺、小锤子等。

对房屋进行全面检查，不放过任何一个细节。

法律合规性

确认房屋结构与合同规定一致，无私自改动。

确认层高、面积等是否符合合同规定。

渗水和漏水

检查房屋地面和顶层是否有渗水情况。

检查墙面、地面是否有开裂和渗水现象。

检查卫生间、厨房、阳台的顶部和管道接口是否渗漏。

门窗和阳台

检查门窗的密实度、开启关闭是否顺畅。

检查阳台栏杆高度和竖杆间距，确保安全。

电气系统

检查开关、插座是否牢固，万用表测试强弱电通畅性。

检查电闸是否完全控制分支线路。

其他设施

检查有线电视插座、宽带插座是否正常工作。

检查可视对讲、紧急呼叫按钮是否工作正常。

检查暖气管道安装是否通畅和密封。

费用和证明

确认原业主已结清所有相关费用，如水电费、物业管理费等。

检查验收楼盘交付使用的证件是否齐备。

通过这些检查，业主可以确保房屋的质量和设施符合要求，避免在后续使用过程中出现问题。建议在收房时邀请专业人士一同验收，以确保全面且准确地检查各项设施。