房产收件是指 房产局受理买卖双方进行房产过户交易的手续。具体流程包括：递交材料：买卖双方需递交包括但不限于买卖合同、身份证明、房产证等相关材料。缴纳税费：买方需缴纳契税，卖方需缴纳营业税和个人所得税等。审核登记：房产部门收到申请及相关材料后，进行认真审核，确保符合登记条件。领取房产证：审核通过后，买

从价计征和从租计征房产税哪种方式更便宜， 取决于租金收入与房产原值的比例。从价计征计税依据：根据房产的原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。税率：年税率为1.2%。计算公式：应纳税额 = 房产原值 × （1 - 扣除比例） × 1.2%。优势：更准确地反映房产的价值。避免因租金的不同而导致的税

自管房是指 国家划拨给全民所有制单位所有以及全民所有制单位自筹资金购建的房产。这些房产通常由全民所有制单位自行管理，而不是由国家各级房屋管理部门直接经营管理。自管房产包括全民单位自管公产，即这些单位自己直接管理的房屋。此外，自管房产还可以指物业服务机构、居户等之间通过相互友善协作，最终实现自主管理而

购买第三套房产时，需要缴纳以下税费：契税契税的税率通常为3%，但具体税率可能因地区而异。一些地方可能规定三套房的契税税率为3%-5%，但多数情况下，三套房的契税按照3%征收。个人所得税如果购房者的房产不是唯一住房或持有时间不满五年，可能需要缴纳个人所得税，税率为房款的1%。如果房产是房主名下唯一住房

婚后赠予房产主要有以下几种方式：签订赠与合同夫妻双方可以自行签订书面赠与合同，明确约定一方将房产赠与另一方或者赠与双方共有。合同需写明赠与房产的具体信息，如地址、面积等，以及双方的权利义务等内容。赠与合同应当符合法律规定的形式要件，最好采用书面形式并由双方签字确认。办理房产变更登记在签订赠与合同后，

房子被查封后解除的时间主要取决于具体情况和法院的处理速度。以下是几种可能的情况和相应的解除时间：自动解除一般情况下，房产查封期限为二年，若申请执行人申请延长期限，续行期限不得超过一年。如果查封期限届满且法院未办理延期手续，查封效力将消灭，房产自动解封。另外，如果案件审结，法院裁定解封，房产也会解除查

房子是一种 不动产。不动产是指土地、建筑物及其他附着于土地上的定着物，包括物质实体及其相关权益。房产作为土地上的建筑物，同样属于不动产范畴。在法律上，房产的所有权、变更、转让和消灭都需要依法登记，这进一步证明了房产作为不动产的法律地位。此外，房产也可以被视为家庭财产的一部分。家庭财产通常包括房屋、车

房产过户的缴税地点为 税务局。在房产过户过程中，买卖双方需要到税务局缴纳契税、增值税、个人所得税等税款。具体税种和缴纳比例因交易性质、房产类型以及双方身份而异。例如，契税通常为房屋成交价的1%-3%，个人所得税一般按房屋增值部分的20%征收，但满足“满五唯一”条件的可免征，增值税为房屋购买不足两年的

房本过二指的是房主持有房产满2年。根据相关税务规定，如果房产持有时间满2年，在出售时可以免征增值税；如果持有时间满5年并且是家庭唯一住宅，则可以免征个人所得税。简而言之，房本过二意味着卖家在出售房产时可以节省一部分税费

根据房产原值的定义和相关税法规定，以下应计入房产原值的项目包括：房屋原价：即房屋最初入账时的价格，通常为购买房屋时支付的金额。地价：如果房屋建立在购买的土地上，土地的购买价格也是房产原值的一部分。建筑费用：建造房屋时所产生的所有成本和费用。附属设备或配套设施：与房屋不可分割的设备或一般不单独计算价值